我們有時候會感覺到市場很［難賺］
這是市場本身的關係
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是絕望 還是暫時失望
- Aug 30 Thu 2012 11:53
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- Aug 28 Tue 2012 11:01
- 從20%至50%的房市貸款佔GDP比重談起
台北房價高漲誰之過？不論是購屋痛苦指數，或扣除公設後之單價兩項指標，台北都位居世界前茅。近期央行與金管會聯手打炒房，房價依然堅挺，人民可以不買股票，但房屋是馬斯洛金字塔需求理論（Maslows Needs Theory）中，屬於最底層的生理與安全基本需求，高房價就難以落實政府「居住正義」的基本政策。
房價上漲的因素很多，但絕對脫離不了經濟學的「供需法則」。台北地區土地供給有限是先天因素，過多且容易取得便宜的資金也絕對是創造需求，助長房價上漲的後天因素。銀行無處可去的濫頭寸，低利又高成數貸放到房地產市場，成為本波台北房價高漲的推手。而且有逐漸蔓延至中南部都會區的現象，民眾眼見政府打房愈打愈高，購屋痛苦指數年年上升，「居住正義」顯然已蕩然無存了。
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